不動産市場の今、アパートローンについて

不動産市況の今だが、全く事実は見えてこないといった感覚だ。

株価で言うならば大体が緩やかに上昇傾向にある。

株価というものは大体市況を正確に写してはおらず、投資家達の期待値というものが反映されて形成されるものだ。

だから市場では頻繁にオーバーシュートと呼ばれる現象が起きる。

そもそもここでいうオーバーシュートは本当に頻繁に起きる。厳密に株式市場の日々の値動きは全てがオーバーシュートみたいなものだ。そう全てがオーバーシュートなのだ。

短期売買は全てオーバーシュートから利益を得るようなものだ・・・と今回は不動産の話だったな。

市場を動かすような大きな資金は大体があちらこちらの情報を得てそれなりに根拠のある値動きをしているものであるから、不動産市況はそれ程ヒドイ状況には無いのだと個人的には考えている。

 オレ個人は流動性が低い不動産投資などに興味は無いので現場レベルの詳しい話は良く解らないので専門家の話を参考にするとして

コチラ参照⇒　物件は無い、価格は上がる

不動産には不動産のメリットがあるし、これらは景気回復自に莫大なリターンを得られるのも事実だろうとは思う。

まあ勉強はしているのだが良く解っていない。

資金を確保するのにはアパートローンと呼ばれる融資制度を利用するらしいので勉強しているところだ。

投資としての興味はあまり無いのだが、知らないのも寝覚めが悪いからな・・

参考　⇒　アパートローンの比較

これが知りたいんだに合致するサイトをちょっと探しても中々出てこないので自分の仲間の力を借りてまとめサイトなど作ってみようと思う

ネットスーパーと宅配の時代が来ている

ネットスーパーの時代が来ているとあちこちで話題になり、実感もするようになってきた。

オレはどちらかというとネットスーパーなどは利用していないし、見て買う派ではあるが、それは買い物を楽しむという性質と、実際に安く好条件で買える可能性がある場合に限る。

実際にネットスーパーで写真で見るのとリアル買い物は違う。

雰囲気で感じる事や売り場の空気などを楽しんだりといった気分転換的要素もあるしやはり実際に足で買い物に行くのが好きだからだ。

でも明らかにネットスーパーで買う方が有利なモノなどもたくさんある。

無機質なもの、重いモノなどだが例えば洗剤だとか米だとかこの類のものは女性なんかだと明らかにネットスーパーで買いたいモノになるだろう。

井戸端会議するのに店で仲間と会ったりを楽しみつつ商品は当たりだけ付けて注文は帰ってからネットスーパーでというのもありだろうな。むしろ女性はそーゆー買い方をした方が良いと思うし。

決済もクレジットカードなどを利用すれば非常に簡単でレジに並ぶなども無くなる訳だな。

イトーヨーカ堂に勤めている人の話では、ネットスーパーは最初は期待されていなかったが予想以上に出だしも良く人気になって隅っこでやってたようなのがどんどんスペースが増えていって・・みたいなイメージとの事だ。

お客様が見て選んでといった従来の店頭販売と比べて商品の鮮度にも気を使うらしい。お客様はお店を信用してネットスーパーを利用してくれている訳だから、商品を見れない分生鮮品などに関しては絶対に微妙なモノは出せないからだ。

 

ちょっと話は違うがオレはスロプロ時代に良くパチンコ屋のポイントで米を買っていた。

投資する時にポイントが貯まるみたいな感じで、ハイエナ時代の当時は投資⇒換金の回数が多かったからポイントは良く貯まったと思う。

実際に勝っていたし期待値＋の打ち手だったからホントに一銭も使っていなかった事になる。

重い米を買って帰るという面倒な作業がなくなる事は絶大なメリットだったな。

時代はどんどん変わっていくなー

オレは最近はバイクのパーツなどはネットで買っている。スーパーとはちょっと違うけどう安く買えるし届けてくれるし、実際メリットは大きいと思う